臺北市萬華區漢口街二段88號7F/23F
2018-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,356 萬 64.1 萬/坪 × 23.58 坪
權狀坪數23.58 坪
主建物10.51 坪
公設比39.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 23.58 坪
└ 主建物 10.51 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪23.58 坪
土地坐落 福星段二小段 618 地號
價格拆解
成交總價1,356 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,256 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 65.6
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 2%比漢口街二段中位 高 1%比萬華區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,356 萬
+22%
2026 年推估1,651 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,005 萬
每月月付37,644 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。