臺北市松山區延壽街18巷21號7F/11F
2016-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 81.9 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物18.46 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 寶清段一小段 637 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 81.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 85.1
延壽街中位 72.1
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 4%比延壽街中位 高 14%比松山區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 84.8 萬/坪總 3,600 萬 2024-01-14 8F/11F 2房2廳2衛 · 42.45 坪 110.2 萬/坪總 3,680 萬 2021-11-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 99.9 萬/坪總 4,300 萬 2021-10-12 9F/11F 1房2廳2衛 · 38.7 坪 97 萬/坪總 3,180 萬 2021-06-20 8F/11F 2房2廳2衛 · 42.45 坪 72.1 萬/坪總 3,060 萬 2021-06-10 7F/11F 2房2廳2衛 · 38.7 坪 78 萬/坪總 3,020 萬 2018-11-09 6F/11F 3房1廳2衛 · 38.7 坪 84.8 萬/坪總 2,758 萬 2016-12-30 3F/11F 3房1廳2衛 · 38.7 坪 82.9 萬/坪總 2,775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。