臺北市大同區承德路三段263號4F/12F
2013-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,018 萬 68.2 萬/坪 × 58.93 坪
權狀坪數58.93 坪
主建物28.02 坪
公設比42.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.93 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 30.91 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪58.93 坪
土地坐落 大龍段一小段 265-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,018 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價3,753 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 62.3
承德路三段中位 61.4
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 高 9%比承德路三段中位 高 11%比大同區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）751 萬
貸款（8 成）3,002 萬
每月月付112,482 元
30 年總利息1,047 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（265 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。