臺北市中山區樂群二路111號8F/11F
2017-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 24.8 萬/坪 × 60.59 坪
權狀坪數60.59 坪
主建物25.65 坪
公設比49.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.59 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 34.94 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪60.59 坪
土地坐落 金泰段 105-4 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 171.9
樂群二路中位 97.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 86%比樂群二路中位 低 75%比中山區 2017 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣 特殊關係交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。