臺北市中山區樂群二路111號8F/11F
2015-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 12,680 萬 128.5 萬/坪 × 111.85 坪
權狀坪數111.85 坪
主建物51.3 坪
公設比45.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 111.85 坪
└ 主建物 51.3 坪
└ 公設等 60.55 坪
土地持分 16.16 坪
0 坪111.85 坪
土地坐落 金泰段 105-4 地號
價格拆解
成交總價12,680 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價11,980 萬
單價 128.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.5 萬/坪
本筆成交 128.5
本棟中位 171.9
樂群二路中位 97.5
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 25%比樂群二路中位 高 32%比中山區 2015 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,396 萬
貸款（8 成）9,584 萬
每月月付359,055 元
30 年總利息3,342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。