臺北市萬華區西園路一段80號9F/15F
2016-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,630 萬 45.4 萬/坪 × 57.94 坪
權狀坪數57.94 坪
主建物28.63 坪
公設比41.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.94 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 29.31 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪57.94 坪
土地坐落 直興段二小段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 50.3
西園路一段中位 50.2
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 低 10%比西園路一段中位 低 10%比萬華區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。