臺北市文山區辛亥路四段77巷112號7F/7F
2014-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 19.5 萬/坪 × 13.82 坪
權狀坪數13.82 坪
主建物9.75 坪
公設比17.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.82 坪
└ 主建物 9.75 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪13.82 坪
土地坐落 興泰段一小段 803 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 37.1
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 47%比辛亥路四段中位 低 65%比文山區 2014 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：瑕疵物件之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。