臺北市文山區景豐街52號6F/9F
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,070 萬 75 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物22.61 坪
公設比29%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 興隆段二小段 311 地號
價格拆解
成交總價3,070 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 75 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 38.1
景豐街中位 52.7
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 97%比景豐街中位 高 42%比文山區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,070 萬
+0%
2026 年推估3,075 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 60.6 萬/坪總 2,550 萬 2024-04-06 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 56.3 萬/坪總 2,370 萬 2024-01-18 1房1廳1衛 · 18.04 坪 28.2 萬/坪總 508 萬 2021-11-27 1房0廳1衛 · 16.05 坪 31.5 萬/坪總 505 萬 2021-01-09 5F/9F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 55.2 萬/坪總 1,688 萬 2020-01-13 2房0廳2衛 · 17.57 坪 30.2 萬/坪總 530 萬 2019-09-21 2F/9F 3房2廳1衛 · 50.58 坪 41.5 萬/坪總 2,100 萬 2019-06-22 1房1廳1衛 · 15.91 坪 28.8 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。