臺北市文山區景豐街52號
2019-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 458 萬 28.8 萬/坪 × 15.91 坪
權狀坪數15.91 坪
主建物9.42 坪
公設比40.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.91 坪
└ 主建物 9.42 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪15.91 坪
土地坐落 興隆段二小段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 38.1
景豐街中位 52.7
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 24%比景豐街中位 低 45%比文山區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交458 萬
+25%
2026 年推估572 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。