臺北市萬華區西寧南路82巷7號2F/5F
2025-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 58.6 萬/坪 × 25.58 坪
權狀坪數25.58 坪
主建物24.31 坪
公設比5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.58 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪25.58 坪
土地坐落 漢中段一小段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 61
西寧南路中位 61
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 低 4%比西寧南路中位 低 4%比萬華區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+7%
2026 年推估1,604 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。