臺北市萬華區西寧南路82巷7號5F/5F
2025-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 61 萬/坪 × 25.58 坪
權狀坪數25.58 坪
主建物23.53 坪
公設比5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.58 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪25.58 坪
土地坐落 漢中段一小段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 61
西寧南路中位 61
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比西寧南路中位 高 0%比萬華區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,560 萬
+6%
2026 年推估1,656 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。