臺北市中山區林森北路119巷58號5F/7F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 83.2 萬/坪 × 11.42 坪
權狀坪數11.42 坪
主建物6.28 坪
公設比36.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 11.42 坪
└ 主建物 6.28 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪11.42 坪
土地坐落 正義段一小段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.2 萬/坪
本筆成交 83.2
本棟中位 81.7
林森北路中位 59
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 2%比林森北路中位 高 41%比中山區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+14%
2026 年推估1,087 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.12 坪 95.6 萬/坪總 1,425 萬 2025-06-11 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 89.7 萬/坪總 1,168 萬 2024-09-11 4F/7F 2房1廳1衛 · 16.02 坪 94.9 萬/坪總 1,520 萬 2024-02-02 4F/7F 3房1廳1衛 · 18.12 坪 75.7 萬/坪總 1,372 萬 2023-01-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 20.12 坪 69.5 萬/坪總 1,398 萬 2022-09-02 6F/7F 0房1廳1衛 · 14.11 坪 68.1 萬/坪總 960 萬 2022-07-25 2F/7F 3房1廳1衛 · 13.02 坪 77.9 萬/坪總 1,015 萬 2021-05-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 74.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。