臺北市大安區和平東路二段311巷53號2F/19F
2014-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 74.3 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物23.06 坪
公設比21.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 74.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 68.5
和平東路二段中位 87.7
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 8%比和平東路二段中位 低 15%比大安區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本標的為國民住宅停車位需定期抽籤本案權利人共2人。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。