臺北市大安區和平東路二段311巷53號2F/19F

2023-09-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,100 萬 66.7 萬/坪 × 16.5 坪

權狀坪數16.5 坪

主建物12.41 坪

公設比16.2%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 16.5 坪

└ 主建物 12.41 坪

└ 公設等 4.09 坪

土地持分 3.19 坪

0 坪16.5 坪

土地坐落 大安段三小段 298 地號

成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪

本筆成交 66.7

本棟中位 68.5

和平東路二段中位 87.7

大安區 2023 年中位 98

比本棟中位低 3%比和平東路二段中位低 24%比大安區 2023 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交1,100 萬

+7%

2026 年推估1,182 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：此次交易建物持分為1/2

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。