臺北市中山區松江路43號13F/13F
2020-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,345 萬 78.4 萬/坪 × 29.93 坪
權狀坪數29.93 坪
主建物16.71 坪
公設比27.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.93 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪29.93 坪
土地坐落 長安段四小段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 79.3
松江路中位 79.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 1%比松江路中位 低 1%比中山區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,345 萬
+16%
2026 年推估2,718 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,876 萬
每月月付70,282 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 8F/13F 1房0廳1衛 · 11.75 坪 102.1 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-01 7F/13F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 105 萬/坪總 1,258 萬 2025-02-08 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 43.3 萬/坪總 600 萬 2023-11-14 4F/13F 2房1廳1衛 · 13.67 坪 96 萬/坪總 1,312 萬 2023-10-04 2F/13F 2房1廳1衛 · 10.94 坪 97.3 萬/坪總 1,065 萬 2023-03-10 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 43.3 萬/坪總 600 萬 2023-03-04 7F/13F 1房1廳1衛 · 25.87 坪 90.7 萬/坪總 1,490 萬 2022-10-30 7F/13F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 93 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。