臺北市大安區大安路一段204號12F/12F
2016-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 120.3 萬/坪 × 12.97 坪
權狀坪數12.97 坪
主建物6.16 坪
公設比35.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 12.97 坪
└ 主建物 6.16 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪12.97 坪
土地坐落 復興段三小段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.3 萬/坪
本筆成交 120.3
本棟中位 160
大安路一段中位 98.8
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 25%比大安路一段中位 高 22%比大安區 2016 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。