臺北市松山區南京東路五段286巷4號
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 110.7 萬/坪 × 9.39 坪
權狀坪數9.39 坪
主建物9.39 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 9.39 坪
└ 主建物 9.39 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪9.39 坪
土地坐落 寶清段五小段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.7 萬/坪
本筆成交 110.7
本棟中位 81.2
南京東路五段中位 74.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 36%比南京東路五段中位 高 48%比松山區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,040 萬
+6%
2026 年推估1,097 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 2房1廳1衛 · 12.95 坪 77.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-01 0房0廳0衛 · 8.31 坪 84.2 萬/坪總 700 萬 2020-04-16 2房1廳1衛 · 17.06 坪 76.8 萬/坪總 1,310 萬 2019-03-18 2房1廳1衛 · 17.06 坪 64.5 萬/坪總 1,100 萬 2016-09-28 2房1廳1衛 · 17.06 坪 81.2 萬/坪總 1,386 萬 2015-06-16 2房1廳1衛 · 9.39 坪 90.5 萬/坪總 850 萬 2015-03-28 1房0廳1衛 · 9.39 坪 70 萬/坪總 657 萬 2013-06-27 2房2廳1衛 · 17.06 坪 78.8 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。