臺北市中山區長安東路二段169之12號4F/15F
2015-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 82.8 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物14.81 坪
公設比51%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 長安段一小段 579 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 82.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 75.7
長安東路二段中位 77.3
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 9%比長安東路二段中位 高 7%比中山區 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。