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臺北市中正區廈門街89號7F/8F

2014-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,400 萬 60.1 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物23.4 坪
公設比31.7%
當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 39.96 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪39.96 坪

土地坐落 河堤段五小段 356-2 地號（共 6 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 65.1
廈門街中位 66.7
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 8%比廈門街中位 低 10%比中正區 2014 年中位 低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：含增建或未登記建物。兩人共同持有。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2022-06-19 7F/8F 4房2廳2衛 · 39.96 坪 65.1 萬/坪總 2,600 萬 2018-02-01 2房1廳1衛 · 43.78 坪 17.5 萬/坪總 766 萬 2014-10-26 5F/8F 2房2廳1衛 · 28 坪 53.6 萬/坪總 1,500 萬 2012-11-08 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 50.8 萬/坪總 2,030 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

廈門街99巷11之4號 1 筆 廈門街113巷1號 74 萬/坪 廈門街99巷30號 66.9 萬/坪 廈門街43巷1號 72.4 萬/坪 廈門街71巷19之6號 69.5 萬/坪 廈門街81巷14號 65 萬/坪 廈門街113巷6號 60.3 萬/坪 廈門街71巷5之1號 64.8 萬/坪 廈門街81巷12之3號 58.1 萬/坪 廈門街136號 71.5 萬/坪 廈門街77號 83.9 萬/坪 廈門街147巷6之1號 51.4 萬/坪 廈門街123巷79號 68.9 萬/坪 廈門街25巷9號 81.9 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。