臺北市文山區羅斯福路六段407號11F/12F
2016-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 52 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物11 坪
公設比60%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 景美段五小段 32 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 71.2
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 27%比羅斯福路六段中位 低 23%比文山區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。