臺北市內湖區瑞湖街103號7F/8F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,076 萬 36.6 萬/坪 × 167.98 坪
權狀坪數167.98 坪
主建物83.34 坪
公設比50.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 167.98 坪
└ 主建物 83.34 坪
└ 公設等 84.64 坪
土地持分 23.94 坪
0 坪167.98 坪
土地坐落 文德段五小段 120 地號
價格拆解
成交總價5,076 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價4,516 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 34.6
瑞湖街中位 36.2
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 6%比瑞湖街中位 高 1%比內湖區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）903 萬
貸款（8 成）3,613 萬
每月月付135,350 元
30 年總利息1,260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（560 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。