臺北市松山區光復北路190巷16號7F/12F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,388 萬 69.2 萬/坪 × 63.42 坪
權狀坪數63.42 坪
主建物33.94 坪
公設比38.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.42 坪
└ 主建物 33.94 坪
└ 公設等 29.48 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪63.42 坪
土地坐落 美仁段一小段 2-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 72.5
光復北路中位 80
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 低 5%比光復北路中位 低 13%比松山區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,388 萬
+7%
2026 年推估4,715 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,510 萬
每月月付131,514 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。