臺北市松山區南京東路三段270號3F/10F
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 20,000 萬 104.4 萬/坪 × 191.58 坪
權狀坪數191.58 坪
主建物121.76 坪
公設比36.4%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 191.58 坪
└ 主建物 121.76 坪
└ 公設等 69.82 坪
土地持分 24.56 坪
0 坪191.58 坪
土地坐落 敦化段二小段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.4 萬/坪
本筆成交 104.4
本棟中位 100
南京東路三段中位 84.9
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 4%比南京東路三段中位 高 23%比松山區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交20,000 萬
+0%
2026 年推估19,915 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,000 萬
貸款（8 成）16,000 萬
每月月付599,424 元
30 年總利息5,579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。