臺北市松山區三民路43巷11號4F/14F
2013-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,230 萬 57.3 萬/坪 × 73.84 坪
權狀坪數73.84 坪
主建物35.28 坪
公設比45.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 73.84 坪
└ 主建物 35.28 坪
└ 公設等 38.56 坪
土地持分 14.36 坪
0 坪73.84 坪
土地坐落 西松段一小段 7-7 地號
價格拆解
成交總價4,230 萬
扣車位後房價4,230 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 58.9
三民路中位 73.9
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 3%比三民路中位 低 22%比松山區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）846 萬
貸款（8 成）3,384 萬
每月月付126,778 元
30 年總利息1,180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。