臺北市萬華區開封街二段66之4號8F/16F
2013-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 43.6 萬/坪 × 10.77 坪
權狀坪數10.77 坪
主建物5.95 坪
公設比30%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 10.77 坪
└ 主建物 5.95 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪10.77 坪
土地坐落 福星段二小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 53.1
開封街二段中位 65.3
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 18%比開封街二段中位 低 33%比萬華區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。