臺北市中正區忠孝西路一段50號21F/27F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 75.8 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物17.62 坪
公設比29.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 公園段二小段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 77.9
忠孝西路一段中位 75.5
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 3%比忠孝西路一段中位 高 0%比中正區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+25%
2026 年推估2,626 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/27F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。