臺北市中山區南京東路一段52號11F/11F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 11,450 萬 67.1 萬/坪 × 170.61 坪
權狀坪數170.61 坪
主建物170.61 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 170.61 坪
└ 主建物 170.61 坪
土地持分 18.63 坪
0 坪170.61 坪
土地坐落 正義段三小段 59 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 64.5
南京東路一段中位 73.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 4%比南京東路一段中位 低 9%比中山區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交11,450 萬
+14%
2026 年推估13,081 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,290 萬
貸款（8 成）9,160 萬
每月月付343,170 元
30 年總利息3,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。