臺北市中山區南京東路一段52號
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 11,090 萬 65 萬/坪 × 170.61 坪
權狀坪數170.61 坪
主建物170.61 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 170.61 坪
└ 主建物 170.61 坪
土地持分 19.26 坪
0 坪170.61 坪
土地坐落 正義段三小段 59 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 64.5
南京東路一段中位 74
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 1%比南京東路一段中位 低 12%比中山區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交11,090 萬
+13%
2026 年推估12,570 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,218 萬
貸款（8 成）8,872 萬
每月月付332,381 元
30 年總利息3,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。