臺北市南港區舊莊街一段265號4F/7F
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 54.7 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物8.74 坪
公設比38%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 8.74 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪23 坪
土地坐落 中南段四小段 432 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 56
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 2%比舊莊街一段中位 高 6%比南港區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,258 萬
+41%
2026 年推估1,768 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。