臺北市信義區基隆路二段151之7號
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,498 萬 63.4 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物48.13 坪
公設比12.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 48.13 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 三興段三小段 464 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 72.3
基隆路二段中位 74.9
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 低 12%比基隆路二段中位 低 15%比信義區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,498 萬
+3%
2026 年推估3,595 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,798 萬
每月月付104,839 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-03-09 10F/12F 4房2廳2衛 · 21.38 坪 56.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 76.6 萬/坪總 2,530 萬 2022-02-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 72.3 萬/坪總 2,388 萬 2015-04-25 0房1廳1衛 · 55.22 坪 61.6 萬/坪總 3,400 萬 2013-09-20 8F/12F 4房1廳2衛 · 33.03 坪 68.7 萬/坪總 2,268 萬 2013-02-23 3F/12F 3房2廳3衛 · 42.76 坪 59.2 萬/坪總 2,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。