臺北市大安區溫州街33號5F/19F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 8,990 萬 136.2 萬/坪 × 85.98 坪
權狀坪數85.98 坪
主建物35.89 坪
公設比32.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 85.98 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 50.09 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪85.98 坪
土地坐落 龍泉段一小段 1162 地號
價格拆解
成交總價8,990 萬
其中車位−695 萬
扣車位後房價8,295 萬
單價 136.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.2 萬/坪
本筆成交 136.2
本棟中位 137.6
溫州街中位 92
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 1%比溫州街中位 高 48%比大安區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,990 萬
+15%
2026 年推估10,381 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,659 萬
貸款（8 成）6,636 萬
每月月付248,611 元
30 年總利息2,314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（695 萬）
備註：原買方李OO與新買方李OO許OO於114.9.19 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。