臺北市大安區通化街38號6F/8F
2024-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,560 萬 141.1 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物12.89 坪
公設比40.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 12.89 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 通化段四小段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 141.1 萬/坪
本筆成交 141.1
本棟中位 116.1
通化街中位 71.5
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 22%比通化街中位 高 97%比大安區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,560 萬
+2%
2026 年推估3,632 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 8F/8F 2房1廳1衛 · 30.36 坪 145.1 萬/坪總 3,910 萬 2025-03-03 8F/8F 2房1廳1衛 · 27.66 坪 142.8 萬/坪總 3,466 萬 2024-09-08 4F/8F 2房1廳1衛 · 25.23 坪 130.4 萬/坪總 3,290 萬 2024-09-08 7F/8F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 135.4 萬/坪總 3,050 萬 2024-07-12 8F/8F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 138.1 萬/坪總 1,860 萬 2024-06-25 8F/8F 1房1廳1衛 · 18.6 坪 136.7 萬/坪總 2,090 萬 2021-10-12 5F/8F 2房1廳1衛 · 25.23 坪 116.1 萬/坪總 2,928 萬 2019-02-17 7F/8F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 101 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。