臺北市大安區通化街38號7F/8F
2019-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 101 萬/坪 × 13.46 坪
權狀坪數13.46 坪
主建物7.16 坪
公設比42%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 13.46 坪
└ 主建物 7.16 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪13.46 坪
土地坐落 通化段四小段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101 萬/坪
本筆成交 101
本棟中位 116.1
通化街中位 71.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 13%比通化街中位 高 41%比大安區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,360 萬
+20%
2026 年推估1,635 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：讓渡日期113.3.18預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。