臺北市大安區通化街38號4F/8F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,290 萬 130.4 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物12.89 坪
公設比40.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 12.89 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 通化段四小段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.4 萬/坪
本筆成交 130.4
本棟中位 116.1
通化街中位 71.4
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 12%比通化街中位 高 83%比大安區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,290 萬
+3%
2026 年推估3,392 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,632 萬
每月月付98,605 元
30 年總利息918 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。