臺北市文山區三福街77號2F/15F
2020-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 40.6 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物11.61 坪
公設比45.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 11.61 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 景美段一小段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 58.8
三福街中位 57.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 31%比三福街中位 低 30%比文山區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+20%
2026 年推估1,199 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。