臺北市中山區松江路51號10F/11F
2017-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 53.8 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物27.42 坪
公設比36.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 長安段四小段 107 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 63.4
松江路中位 79.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 15%比松江路中位 低 32%比中山區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/11F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 6F/11F 2房2廳2衛 · 44.25 坪 72.5 萬/坪總 3,210 萬 2021-10-31 11F/11F 0房0廳0衛 · 38.08 坪 71.8 萬/坪總 2,735 萬 2021-07-19 4F/11F 1房1廳1衛 · 48.32 坪 54.2 萬/坪總 2,620 萬 2021-02-24 10F/11F 1房1廳1衛 · 48.31 坪 58 萬/坪總 2,800 萬 2018-05-14 5F/11F 2房1廳1衛 · 38.08 坪 63.4 萬/坪總 2,415 萬 2018-03-24 6F/11F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 56.9 萬/坪總 3,100 萬 2016-11-11 11F/11F 0房1廳1衛 · 54.48 坪 64 萬/坪總 3,080 萬 2015-03-17 9F/11F 0房0廳0衛 · 59.74 坪 55.2 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。