臺北市中山區松江路51號6F/11F
2018-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 56.9 萬/坪 × 54.48 坪
權狀坪數54.48 坪
主建物29.91 坪
公設比33.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.48 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪54.48 坪
土地坐落 長安段四小段 107 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 63.4
松江路中位 79.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 10%比松江路中位 低 28%比中山區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,100 萬
+22%
2026 年推估3,779 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。