臺北市中山區民權東路二段71巷8號6F/15F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 84.5 萬/坪 × 29.73 坪
權狀坪數29.73 坪
主建物16.94 坪
公設比36.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.73 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪29.73 坪
土地坐落 德惠段二小段 1050 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 84.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 88.7
民權東路二段中位 69
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 5%比民權東路二段中位 高 22%比中山區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,650 萬
+19%
2026 年推估3,143 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：換約日期：112.04.19預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。