臺北市大同區南京西路18巷6號1F/9F
2019-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,400 萬 229.1 萬/坪 × 27.94 坪
權狀坪數27.94 坪
主建物13.62 坪
公設比38.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.94 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪27.94 坪
土地坐落 市府段一小段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 229.1 萬/坪
本筆成交 229.1
本棟中位 94.8
南京西路中位 69.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 142%比南京西路中位 高 232%比大同區 2019 年中位 高 238%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,400 萬
+25%
2026 年推估8,029 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。