臺北市萬華區西園路一段34巷34號4F/6F
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 64.7 萬/坪 × 22.42 坪
權狀坪數22.42 坪
主建物11.64 坪
公設比44.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.42 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪22.42 坪
土地坐落 直興段二小段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 45.5
西園路一段中位 50.2
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 42%比西園路一段中位 高 29%比萬華區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+6%
2026 年推估1,539 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2016-01-28 6F/6F 0房0廳0衛 · 22.61 坪 34.5 萬/坪總 780 萬 2015-11-09 5F/6F 1房1廳1衛 · 21.11 坪 33.2 萬/坪總 700 萬 2014-11-29 6F/6F 1房1廳1衛 · 16.81 坪 45.5 萬/坪總 764 萬 2014-09-26 4F/6F 1房1廳1衛 · 23.27 坪 34.4 萬/坪總 800 萬 2014-06-08 2F/6F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 38 萬/坪總 885 萬 2013-05-31 2F/6F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 37.4 萬/坪總 870 萬 2013-04-23 3F/6F 4房2廳2衛 · 45.7 坪 36.1 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。