臺北市大安區建國南路一段332號9F/12F
2017-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,188 萬 88.4 萬/坪 × 69.98 坪
權狀坪數69.98 坪
主建物36.67 坪
公設比42.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 69.98 坪
└ 主建物 36.67 坪
└ 公設等 33.31 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪69.98 坪
土地坐落 懷生段四小段 185 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,188 萬
扣車位後房價6,188 萬
單價 88.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.4 萬/坪
本筆成交 88.4
本棟中位 105.2
建國南路一段中位 97.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 16%比建國南路一段中位 低 10%比大安區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,238 萬
貸款（8 成）4,950 萬
每月月付185,462 元
30 年總利息1,726 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-31 10F/12F 5房2廳2衛 · 69.98 坪 105.2 萬/坪總 6,888 萬 2019-06-02 10F/12F 2房1廳1衛 · 27.99 坪 80.4 萬/坪總 2,250 萬 2018-05-08 6F/12F 1房2廳1衛 · 28.71 坪 80.8 萬/坪總 2,320 萬 2018-03-28 8F/12F 1房2廳1衛 · 25.98 坪 86.6 萬/坪總 2,250 萬 2017-11-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 27.99 坪 80.4 萬/坪總 2,250 萬 2016-07-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 81.4 萬/坪總 3,700 萬 2014-11-30 4F/12F 2房2廳2衛 · 45.46 坪 92.4 萬/坪總 4,200 萬 2014-11-26 4房2廳2衛 · 69.98 坪 97.6 萬/坪總 6,832 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。