臺北市大安區建國南路一段332號10F/12F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,888 萬 105.2 萬/坪 × 69.98 坪
權狀坪數69.98 坪
主建物38.5 坪
公設比31.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 69.98 坪
└ 主建物 38.5 坪
└ 公設等 31.48 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪69.98 坪
土地坐落 懷生段四小段 185 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,888 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價6,438 萬
單價 105.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.2 萬/坪
本筆成交 105.2
本棟中位 105.2
建國南路一段中位 97.9
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比建國南路一段中位 高 7%比大安區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,888 萬
+13%
2026 年推估7,770 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 882 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,288 萬
貸款（8 成）5,150 萬
每月月付192,955 元
30 年總利息1,796 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：車位所在樓層:地下一、二樓
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。