臺北市大安區建國南路一段332號10F/12F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,888 萬 105.2 萬/坪 × 69.98 坪
權狀坪數69.98 坪
主建物38.5 坪
公設比31.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 69.98 坪
└ 主建物 38.5 坪
└ 公設等 31.48 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪69.98 坪
土地坐落 懷生段四小段 185 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,888 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價6,438 萬
單價 105.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.2 萬/坪
本筆成交 105.2
本棟中位 105.2
建國南路一段中位 97.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比建國南路一段中位 高 8%比大安區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,888 萬
+12%
2026 年推估7,690 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,288 萬
貸款（8 成）5,150 萬
每月月付192,955 元
30 年總利息1,796 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：車位所在樓層:地下一、二樓
同址其他成交（8 筆）
2019-06-02 10F/12F 2房1廳1衛 · 27.99 坪 80.4 萬/坪總 2,250 萬 2018-05-08 6F/12F 1房2廳1衛 · 28.71 坪 80.8 萬/坪總 2,320 萬 2018-03-28 8F/12F 1房2廳1衛 · 25.98 坪 86.6 萬/坪總 2,250 萬 2017-11-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 27.99 坪 80.4 萬/坪總 2,250 萬 2017-03-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 69.98 坪 88.4 萬/坪總 6,188 萬 2016-07-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 81.4 萬/坪總 3,700 萬 2014-11-30 4F/12F 2房2廳2衛 · 45.46 坪 92.4 萬/坪總 4,200 萬 2014-11-26 4房2廳2衛 · 69.98 坪 97.6 萬/坪總 6,832 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。