臺北市大安區建國南路一段332號10F/12F
2019-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 80.4 萬/坪 × 27.99 坪
權狀坪數27.99 坪
主建物11.32 坪
公設比47.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.99 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪27.99 坪
土地坐落 懷生段四小段 185 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 105.2
建國南路一段中位 97.9
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 24%比建國南路一段中位 低 18%比大安區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,250 萬
+22%
2026 年推估2,741 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-31 10F/12F 5房2廳2衛 · 69.98 坪 105.2 萬/坪總 6,888 萬 2018-05-08 6F/12F 1房2廳1衛 · 28.71 坪 80.8 萬/坪總 2,320 萬 2018-03-28 8F/12F 1房2廳1衛 · 25.98 坪 86.6 萬/坪總 2,250 萬 2017-11-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 27.99 坪 80.4 萬/坪總 2,250 萬 2017-03-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 69.98 坪 88.4 萬/坪總 6,188 萬 2016-07-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 81.4 萬/坪總 3,700 萬 2014-11-30 4F/12F 2房2廳2衛 · 45.46 坪 92.4 萬/坪總 4,200 萬 2014-11-26 4房2廳2衛 · 69.98 坪 97.6 萬/坪總 6,832 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。