臺北市大安區敦化南路一段225號6F/9F
2017-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 451 萬 26.7 萬/坪 × 16.89 坪
權狀坪數16.89 坪
主建物6.58 坪
公設比51.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 16.89 坪
└ 主建物 6.58 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪16.89 坪
土地坐落 仁愛段二小段 627 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價451 萬
扣車位後房價451 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 93.8
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 72%比敦化南路一段中位 低 75%比大安區 2017 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）361 萬
每月月付13,517 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。