臺北市中山區植福路195號3F/11F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,465 萬 104.5 萬/坪 × 43.92 坪
權狀坪數43.92 坪
主建物16.86 坪
公設比38.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.92 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 27.06 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪43.92 坪
土地坐落 金泰段 7-3 地號
價格拆解
成交總價3,465 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,115 萬
單價 104.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.5 萬/坪
本筆成交 104.5
本棟中位 93.3
植福路中位 107.3
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 12%比植福路中位 低 3%比中山區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）623 萬
貸款（8 成）2,492 萬
每月月付93,360 元
30 年總利息869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。