臺北市中山區植福路195號5F/11F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,010 萬 91.3 萬/坪 × 43.92 坪
權狀坪數43.92 坪
主建物16.86 坪
公設比38.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 43.92 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 27.06 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪43.92 坪
土地坐落 金泰段 7-3 地號
價格拆解
成交總價3,010 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 91.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.3 萬/坪
本筆成交 91.3
本棟中位 92.2
植福路中位 107.6
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 1%比植福路中位 低 15%比中山區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,010 萬
+19%
2026 年推估3,574 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 10F/11F 0房1廳0衛 · 43.92 坪 113.3 萬/坪總 3,628 萬 2025-09-03 3F/11F 0房0廳0衛 · 43.92 坪 100 萬/坪總 3,280 萬 2024-08-11 0房0廳0衛 · 222.04 坪 175 萬/坪總 30,410 萬 2019-11-23 9F/11F 0房0廳0衛 · 43.92 坪 92.2 萬/坪總 3,017 萬 2019-11-06 10F/11F 0房0廳0衛 · 43.92 坪 95.3 萬/坪總 3,140 萬 2019-09-13 4F/11F 0房0廳0衛 · 43.92 坪 88.8 萬/坪總 2,936 萬 2019-09-09 7F/11F 0房0廳0衛 · 43.92 坪 90.7 萬/坪總 2,962 萬 2019-08-12 3F/11F 0房0廳0衛 · 43.92 坪 90.3 萬/坪總 2,972 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。