臺北市文山區景美街43號11F/11F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 61.2 萬/坪 × 12.26 坪
權狀坪數12.26 坪
主建物6.72 坪
公設比32.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 12.26 坪
└ 主建物 6.72 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪12.26 坪
土地坐落 景美段五小段 490-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 65.7
景美街中位 57.5
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 7%比景美街中位 高 6%比文山區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+25%
2026 年推估937 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。