臺北市大同區南京西路103號
2013-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,625 萬 68.9 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物23.48 坪
公設比28.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 圓環段三小段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 76.7
南京西路中位 69.3
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 10%比南京西路中位 低 1%比大同區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。