臺北市大安區羅斯福路三段59號23F/25F
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 9,700 萬 144.7 萬/坪 × 83.5 坪
權狀坪數83.5 坪
主建物37.33 坪
公設比48.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 83.5 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 46.17 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪83.5 坪
土地坐落 龍泉段三小段 1104 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,700 萬
其中車位−740 萬
扣車位後房價8,960 萬
單價 144.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.7 萬/坪
本筆成交 144.7
本棟中位 123
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 18%比羅斯福路三段中位 高 54%比大安區 2013 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,792 萬
貸款（8 成）7,168 萬
每月月付268,542 元
30 年總利息2,500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（740 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.二個車位無拆分單價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。