臺北市文山區萬美街二段59號8F/12F
2013-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,633 萬 33.3 萬/坪 × 49.03 坪
權狀坪數49.03 坪
主建物26.16 坪
公設比39.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.03 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 14.83 坪
0 坪49.03 坪
土地坐落 興泰段一小段 5 地號
價格拆解
成交總價1,633 萬
扣車位後房價1,633 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 36.2
萬美街二段中位 37.2
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比萬美街二段中位 低 10%比文山區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,943 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。